深圳办公楼租赁

深圳南山龙华写字楼出租
优势一：整层门户的私密性
优势二：后海深圳湾**整层
优势三：**的高层景观资源及采光户型
优势四：后海低整层入门门槛
优势五：左邻右舍高净值企业及高净值人群
写字楼的中央空调除少数是供应外，大部分都是供应上班时间（多为8：00-18：30），另外加班需要支付一定的加班空调费。

办公楼出租的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税，“实收”则是不含。

商务楼出租需要考虑的点
1、开发商实力
开发商的实力是投资者做决策时必须考虑的要因素。
2、配套设施
交通及周边配套方面也是投资者需要认真考察分析的要素，先，写字楼所处的交通位置及便利程度重要。同时，选择投资某个写字楼时，一定要周密考察周边配套设施，像银行、商店、餐饮、公寓等是否齐，这些都是商家进驻写字楼时需要考虑的问题。

租商务写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期**过三年的，一般业主同意，或者是需要一定幅度的递增。
办公楼租赁交付条款，何时作为水、电、气、物业、采暖等费用的交接时间，明确时间是明确责任划分的关键，同时如果是公共住房交易，物业、采暖费用支付时间和标准，原业主单位是否有既定要求和变更，卖方需要合作和买方需要签订协议，应在合同中明确规定;避免暂时“雪藏”欠款成为未来买方的额外成本，但由于合同中没有具体的条款约束，很容易引发纠纷。
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