深圳湾生态园写字楼出租公司

写字楼出租按照正常的交易流程，买卖双方在签订合同前需要检查合同主体的真实性。对于客户来说，重要的是核实业主的身份，防止一些不法分子业主的和产权证进行欺诈。一旦签订合同，就很容易“财房两空”。因此，鉴定业主证书的真实性和业主身份的真实性是签订销售合同的个戒律，特别是当买卖双方自己交易，没有第三方作为中介担保时，这个问题需要引起客户的注意，以更大限度地资本风险。
写字楼的中央空调除少数是供应外，大部分都是供应上班时间（多为8：00-18：30），另外加班需要支付一定的加班空调费。

商务楼出租需要考虑的点
1、开发商实力
开发商的实力是投资者做决策时必须考虑的要因素。
2、配套设施
交通及周边配套方面也是投资者需要认真考察分析的要素，先，写字楼所处的交通位置及便利程度重要。同时，选择投资某个写字楼时，一定要周密考察周边配套设施，像银行、商店、餐饮、公寓等是否齐，这些都是商家进驻写字楼时需要考虑的问题。

租商务写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期**过三年的，一般业主同意，或者是需要一定幅度的递增。

写字楼的租赁一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费，也有部分大厦业主要求三个月租金+三个月管理费作为保证金的，如果提前退租一般是不退回的。签订合同时一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费+月的租金的费用。
办公楼出租合同明确买卖双方的违约责任，虽然双方主观上希望履行义务，顺利完成交易。但由于房地产交易复杂，金额大，有时会出现意想不到的情况，导致违约。
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